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Das Objekt

Wir freuen uns sehr, Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage diese zauberhafte Traumwohnung anbieten zu können. In Freiburg sind Wohnungen nicht erst seit heute Mangelware.
Das familienfreundliche Viertel Vauban, in dem sich die Wohnung befindet, ist verkehrsberuhigt bzw. autoreduziert und umweltfreundlich Anfang der 2000 Jahre erstellt worden. Fahrräder statt Autos bestimmen hier das Ortsbild. Zur Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad. Doch lassen Sie uns die Wohnung einmal besichtigen.
Über ein freundliches Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie hinauf in das oberste Geschoss des Hauses, das Penthouse.
Schon beim Hineingehen werden Sie begeistert sein, denn die Wohnung punktet mit offenen, hohen Räumen. Der Eingangs-/Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie auch das Herz der Wohnung, den großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und eine Balkontüre führt auf den ideal nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, der Ihnen eine wunderbare Weitsicht in den Schwarzwald und den Schönberg bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC komplettieren diesen idealen Grundriss.
Ein separater Keller im Untergeschoss des Hauses, den Sie ebenfalls bequem per Aufzug erreichen, bietet ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Ihr Fahrzeug steht gleich nebenan, auf dem ebenfalls für Sie reservierten Tiefgaragenstellplatz.
Des weiteren steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der sich ebenfalls im Untergeschoss befinden. Ein Traum, hier zu wohnen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    0-12984

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Freiburg im Breisgau-Vauban

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Preise

  • Kaufpreis

    460.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    5.897,44 €

  • Kaufpreis pro m²

    5.897,44 €

  • Außenprovision

    Keine Käuferprovision

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    59 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

59 kWh / (m²*a)

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Lage

Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs, zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald und ist mit seinen über 230.000 Einwohnern die südlichste Großstadt Deutschlands. Mit dem warm- und feucht-gemäßigten Klima gilt Freiburg auch als eine der wärmsten und sonnenreichsten Großstädte. Die historische Altstadt Freiburgs zeichnet sich durch ihre vielen kleinen Gässchen und Straßen aus, durch die man als Fußgänger gemütlich spazieren kann. Die dort ansässige Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands und beschert Freiburg ca. 30.000 Studenten, die nachhaltig das Leben der Stadt prägen. Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist über einen Bus-Shuttle-Service in 55 Minuten zu erreichen oder über die Autobahnanbindung A5. Ebenfalls hat Freiburg einen ICE-Anschluss. Der Schwarzwald liegt direkt vor der Haustür, z.B. mit einer Seilbahnfahrt auf den Freiburger Hausberg, den Schauinsland, ist man schon mitten darin.

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