Das Objekt
Nutzen Sie die einmalige Chance zum Eigenheim und gleichzeitig zur Ergänzung Ihrer Altersrente! Denn vielleicht möchten Sie doch mit spätestens 63 Jahren in die Rente!
Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Im ausgewiesenen Angebotspreis haben wir für Sie die Hauptwohnung welche zur Eigennutzung dient ausgewiesen, welche Sie ohne weiteres leicht finanziert bekommen. Hinzu kommen die Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 78 m² und einem Kaufpreis von EUR 95.000,00 sowie die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem Kaufpreis von EUR 145.000,00. Diese Kaufpreise können Sie bequem durch die Vermietung der Wohnungen finanzieren. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt somit EUR 589.900,-
Doch lassen Sie uns das Haus einmal begehen:
Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an, denn Sie können Ihre Fahrzeuge bequem vor Ihrem Haus abstellen. Von hier aus gelangen Sie fast ebenerdig in das gemeinschaftliche Treppenhaus und geradeaus nach rechts in die Erdgeschoss-Wohnung, welche ggf. zur Vermietung dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist mit einer bodentiefen Fensterfront für höchstmöglichen Lichteinfall ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich befinden sich die abgeschlossene Küche und das Tageslicht-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Links von der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kellerräume, ein Duschbad sowie der Zugang zur Garage und zur Heizung.
Darüber erwartet Sie Ihre eigene Hauptwohnung mit großem, nach Südost ausgerichteten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer begrüßt Sie mit Eintritt in die Wohnung. Nebenan befindet sich der große Wohnbereich mit seinem offenen Kamin. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt auf den sonnigen, überdachten Südwest-Balkon. Neben dem Essbereich liegen die Garderobe und das Gäste-WC sowie die abgeschlossene Einbauküche mit Zutritt in den Garten.
Der traumhafte Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Gehen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zutritt zu Ihrem Südbalkon bietet. Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss.
Objektdaten
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Objektnummer
0-12991
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hohenfels-Mindersdorf
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 933 m²
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Wohnfläche
ca. 122 m²
Preise
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Kaufpreis
349.900 €
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Kaufpreis pro qm
2.868,03 €
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Kaufpreis pro m²
2.868,03 €
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Außenprovision
Keine Käuferprovision
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
168,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
168,90kWh / (m²*a)
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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