Wohnung zu kaufen in Stuttgart-Bad Cannstatt

"Häusle im Haus" - Sonnige Eigentumswohnung in Stuttgart Bad Cannstatt

Das Objekt

Diese wundervolle Wohnung befindet sich in Bad Cannstatt Sommerrain, unweit von Schulen, Kindergarten, Ärzten, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.

Hier können wir Ihnen eine wunderschöne und gepflegte 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ausgesprochen guten Lage - einer Anliegerstraße des Stadtteilbezirks Sommerrain in Bad Cannstatt und in perfekter Südausrichtung gelegen - anbieten. In Stuttgart sind Wohnungen nicht erst seit heute Mangelware. Und das Besondere hierbei ist: Sie fühlen sich wie in einem Haus, denn die traumhafte Wohnung verläuft über 3 Stockwerke und ist quasi ein Häuschen im Haus - in einem der beiden nur 9 Einheiten versehenen Mehrfamilienhäuser.

Zur Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an. Sie betreten die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus und gelangen in den Eingangsbereich, der Sie ohne Zwischentüre in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Für optimalen Lichteinfall sind hier große Fensterfronten verbaut. Die helle und offene Einbauküche mit Bartheke ist perfekt in den Raum integriert. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie ebenfalls Zutritt auf Ihren großen Sonnenbalkon mit idealer Südausrichtung und Ausblick ins Grüne und auf die nahen Weinberge. Ein Gäste-WC komplettiert das Wohngeschoss.

Eine hübsche Holztreppe führt hinauf in das 1. Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad.
Das 2. Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken für Sie bereit.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich neben dem Haus befindet. Greifen Sie zu!

Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon

Objektdaten

Objektnummer

0-13021
Objektart

Maisonette Wohnung
Ort

Stuttgart-Bad Cannstatt

Baujahr

1992
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

Zimmer

3.5
Schlafzimmer

2

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 93 m²

Preise

Kaufpreis

375.000 €
Kaufpreis pro qm

4.032,26 €

Kaufpreis pro m²

4.032,26 €
Außenprovision

Keine Käuferprovision

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Strom
Endenergieverbrauch

88.6 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

88.6 kWh / (m²*a)

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Lage

Der älteste und größte Stadtbezirk Stuttgarts mit ca. 70.000 Einwohnern liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. Mit seinen 19 Mineralquellen hat Bad Cannstatt nach Budapest das zweitgrößte Mineralwasservorkommens Europas und wird daher auch als Sauerwasserstadt bezeichnet. Neben den teilweise steilen Weinbergen befinden sich in diesem Stadtbezirk schöne, große Grünanlagen, wie den Rosensteinpark und den Kurpark. Berühmt ist Bad Cannstatt auch für seine Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie die Wilhelma, das Mercedes-Benz-Museum, die Cannstatter Wasen (zweitgrößtes Volksfest der Welt) und die MHPArena als Heimat des VfB Stuttgart. Auch für Kunstinteressierte hat Bad Cannstatt einiges zu bieten, wie das Wilhelma-Theater, Naturkunde-Museum mit Fossilienfunden, Museum am Löwentor und das Museum Schloss Rosenstein. Eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an die Autobahnen Karlsruhe, Ulm sowie Nürnberg und Stockach bzw. die Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart machen Bad Cannstatt zu einem der beliebtesten Wohnorte in Stuttgart.

"Häusle im Haus" - Sonnige Eigentumswohnung in Stuttgart Bad Cannstatt

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Dagmar Leberer

+49 7551 916303 anfragen@leberer-immobilien.de

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