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Das Objekt

Oft nachgefragt, endlich da: Hier dürfen wir Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und städtischem Komfort anbieten. Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage Überlingens, im Stadtteil Burgberg. Dieser wartet mit einer guten Infrastruktur, wie z. B. Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule auf. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum, Lebensmittelladen und zum Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gesichert. Nicht weit von Ihrer Haustür liegt eine kleine, gepflegte Wald-Parkanlage, ausgestattet mit Ruhebänken. Hier können Sie wunderbar Ihre Sinne und Ihre Lungen auftanken, Sport treiben und relaxen.
Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Nehmen Sie bequem den Aufzug, der Sie in das zweite Stockwerk des Hauses bringt.
Der Eingangsbereich ist freundlich und verspricht absolutes Wohlbefinden und Platz. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Osten ausgerichtet ist und viel Licht hineinlässt. Dieser bietet Ihnen ebenfalls Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon, der zusätzlich mit einer Schiebeelement-Balkonverglasung als Windschutz ausgestattet ist. Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Wohn-/Essbereich ist zum Teil mit einer Leichtbauwand bzw. -tür abgetrennt und ein separater Arbeitsbereich eingerichtet worden. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich für kurze Wege die abgeschlossene Küche. Vom Flurbereich aus gelangen Sie auch in Ihr Schlafzimmer und in das daneben liegende Badezimmer. Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Untergeschoss komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!

Objektdaten

  • Objektnummer

    0-13049

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Überlingen

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64,40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    198.500 €

  • Kaufpreis pro qm

    3.082,30 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.082,30 €

  • Außenprovision

    Keine Käuferprovision

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

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