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Das Objekt

Wir sind sehr glücklich Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage diese zauberhafte Eigentumswohnung anbieten zu können. Gerade eine bezahlbare Wohnung mit Teilseesicht bzw. im Winter mit Seesicht, dazu mit eigener Terrasse und Gartennutzung, ist in Überlingen nicht erst seit heute Mangelware. Sie liegt zudem in einer stadtnahen Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Überlingen.
In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt und die Uferpromenade, in ca. 5 Gehminuten das Strandbad. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und dem Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gegeben. Ebenso befinden sich fußläufig ein Ärztehaus, ein Friseur, eine Apotheke und ein Supermarkt.
Es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben!
Aber schauen Sie sich diese doch einmal an!
Über eine Treppe mit nur 8 Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des nur 6 Parteien beinhaltenden Mehrfamilienhaus. Die helle, freundliche Diele führt Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf Ihre überdachte Sonnenterrasse, die ideal nach Süden ausgerichtet ist und Sie mit viel Sonne verwöhnt und den Garten. Genießen Sie am Abend bei einem Glas Wein grandiose Sonnenuntergänge über dem See. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich für kurze Wege die separate Einbauküche. Von der Diele im Eingangsbereich aus gelangen Sie ebenfalls in das Tageslicht-Badezimmer, den praktischen Abstellraum und in das Schlafzimmer.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil für weitere Abstellmöglichkeiten.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Eine Duplex-Garage vor dem Haus vervollständigt das attraktive Angebot.

Objektdaten

  • Objektnummer

    0-12761

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Überlingen

  • Baujahr

    1988

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas

  • Endenergieverbrauch

    87.8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

87.8 kWh / (m²*a)

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Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges
Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung
und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom
Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und
Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und
das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an
die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen
Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee

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