Haus zu kaufen in Überlingen

Romantisches EFH in Überlingen im "Dornröschenschlaf" - Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum!

Das Objekt

Hier können wir Ihnen ein großes Ein-/Zweifamilienhaus anbieten, dass sich momentan noch im Dornröschenschlaf befindet und auf seinen Prinzen wartet. Wer weckt es auf, haucht ihm Leben ein und führt es zu neuem Glanz? Wir suchen hier: den Visionär, den Handwerker, den Ärmelhochkrempler, den Macher! Erkennen Sie die versteckte Schönheit dieser Immobilie, stecken Sie Ihre Kraft und Ihr Ideenreichtum hinein und verwandeln es zu einem wahrhaften Traumhaus für Sie und Ihre Familie!

Doch lassen Sie uns das Schmuckstück einmal in Augenschein nehmen. Sie gelangen ebenerdig in den Eingangsbereich bzw. in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Geradeaus gehen Sie in das Erdgeschoss und eine Steintreppe hinauf in das Obergeschoss des Hauses. Beide Grundrisse sind identisch.

Durch eine abgeschlossene Türe betreten Sie die einzelnen Wohnungen bzw. die Diele der Eingangsbereiche. Hier sind (Garderoben-)Einbauschränke verbaut und Sie gelangen in alle Zimmer. Rechts befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der mit vielen Fensterfronten und idealer Südausrichtung für höchstmöglichen Lichteinfall sorgt. Eine Terrassen-/ bzw. Balkontür führt auf die überdachte Terrasse bzw. den sonnigen, überdachten Süd-/Südwestbalkon. Gegenüber gelangen Sie in die abgeschlossene Einbauküche, die auch Platz für eine Essecke bietet. Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zu Ihrer Terrasse/dem Sonnenbalkon bieten, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss beider Stockwerke.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren beheizten Hobbyraum.

Der pflegeleichte Garten ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und einer Hecke umrandet.

Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus entspricht dem Baujahr und muss kernsaniert werden.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum!

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnen

Objektdaten

Objektnummer

0-12762
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Überlingen

Baujahr

1966
Zustand

Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2

Balkone

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 530 m²

Wohnfläche

ca. 160 m²

Preise

Kaufpreis

799.900 €
Kaufpreis pro qm

4.999,38 €

Kaufpreis pro m²

4.999,38 €
Außenprovision

Keine Käuferprovision

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Heizöl
Endenergiebedarf

185,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

185,30kWh / (m²*a)

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Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Romantisches EFH in Überlingen im "Dornröschenschlaf" - Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum!

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Dagmar Leberer

+49 7551 916303 anfragen@leberer-immobilien.de

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