Das Objekt
Wir sind sehr froh, Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage dieses zauberhafte 3-Familienhaus anbieten zu können. Die gepflegte Anlage befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, nur 5 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Lebens bzw. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenfalls nur 50 m entfernt. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an.
Sie betreten das Haus durch ein geräumiges, helles Treppenhaus und gelangen über wenige Stufen in die im Hochparterre liegende erste Wohnung. Durch einen freundlich hellen Flurbereich gelangen Sie in sämtliche Räume und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zu Ihrem Sonnenbalkon und über wenige Stufen in den Garten mit einer weiteren Terrasse. Eine abgeschlossene Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung im 1. OG, deren Grundriss identisch zu dem im Erdgeschoss ist.
Das Dachgeschoss weist ebenfalls einen hellen Flurbereich aus, von dem aus Sie sämtliche Räume betreten können. Der geradeaus befindliche Wohn-/Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrem kleinen, aber feinen Sonnenbalkon. Eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer komplettieren das Dachgeschoss.
Desweiteren stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein jeweiliger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Besuchern ebenfalls zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
0-12972
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Immenstaad am Bodensee-Immenstaad
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
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Balkone
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 533 m²
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Wohnfläche
ca. 281 m²
Preise
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Kaufpreis
1.400.000 €
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Kaufpreis pro qm
4.982,21 €
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Kaufpreis pro m²
4.982,21 €
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Außenprovision
Keine Käuferprovision
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas
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Endenergiebedarf
142,10kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
166 kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
142,10kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
166 kWh / (m²*a)
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