Das Objekt
VERKAUFT! Hier dürfen wir Ihnen in idyllischer, ländlicher Umgebung ein wahrhaftes Traumhaus für Sie und Ihre Familie anbieten. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse - fernab von Verkehrslärm und Hektik.Eine große Doppelgarage mit großzügigem Hof davor bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Doch treten Sie einmal ein! Der offene Empfangsbereich mit Holztreppe ins UG und OG lädt nicht nur Gäste ein, sondern verzaubert Sie schon beim Betreten des Hauses. Geradeaus gelangen Sie durch eine doppelte Glastüre in das Herz des Hauses, die ineinander übergehenden, großzügigen Wohn- und Essbereiche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Glasfaltanlage führt auf die sonnige, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese kann komplett geöffnet werden und erweitert im Sommer den Essbereich durch direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse. Sie kann auch durch den Anbau eines Wintergartens zur weiteren Wohnfläche vergrößert werden (vorbereitet). Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die Wohnküche, die praktischerweise mit einer Schiebetüre von hier bzw. ebenfalls vom Flur aus begehbar ist. Ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den perfekt durchdachten Grundriss im Erdgeschoss.
Über eine lichte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses hält zwei große Schlafzimmer und einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich bereit, welcher auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Von hier aus führt eine Balkontüre auf Ihren ideal nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Ein großes Badezimmer ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Das Untergeschoss hält drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume dienen können, ein Duschbad, ein Abstellraum und eine Werkstatt für Sie bereit. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!
Objektdaten
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Objektnummer
0-12961
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Herdwangen
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Baujahr
2003
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
10
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.782 m²
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Wohnfläche
ca. 276 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
Preise
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Außenprovision
3,570 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas
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Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
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