Zum Inhalt springen

Das Objekt

In idyllischer und ruhiger Lage empfängt Sie diese sympathische und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage. Der klassische Grundriss verspricht mit seinem offenen Wohn- und Essbereich auf fast 45 m² Wohnfläche und dem Erker eine gemütliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen den Raum zu jeder Jahreszeit erstrahlen und führen auf die sonnige Terrasse und den pflegleicht angelegten Garten. Die mit einer Schiebetür abgetrennte Küche ist geschmackvoll und modern eingerichtet. Eine Holztreppe im Essbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Dach- und Untergeschoss. Im heimeligen Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmern und ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken zur Verfügung. Hier ist ein guter Start in den Tag garantiert. Die Dachgauben in 2 Zimmern schaffen Licht und Raum, während das 3. Zimmer über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet außer Heizungs- und Kellerraum, einen großzügigen Vorraum mit eigenem Eingang sowie einen freundlichen Hobbyraum. Eine Garage mit angebautem Abstellraum rundet das attraktive Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 1600,-
Einbauküche EUR 50,-
Garage und-Stellplatz EUR 100,-
Nebenkosten EUR 125,-
Warmmiete EUR 1.875,-

Kaution: 3 Monatsmieten à EUR 1.750,- = EUR 5.250,-

Objektdaten

  • Objektnummer

    0-12194

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Überlingen

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    15.09.2026

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 387 m²

  • Wohnfläche

    ca. 107 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.600 €

  • Kaltmiete pro m²

    14,95 €

  • Nebenkosten

    125 €

  • Nebenkosten pro m²

    125 €

  • Außenprovision

    Keine Mieterprovision

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Heizöl

  • Endenergieverbrauch

    80.4 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

80.4 kWh / (m²*a)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Herdwangen. Zur sehr guten Infrastruktur des beschaulichen Ortes gehört ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, eine Grundschule, ein Bäcker, zwei Banken, eine Poststelle, ein Dorfladen, ein allgemeiner Arzt, ein Zahnarzt, sowie eine Metzgerei. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt und vielfältig. Auf den vielen Wanderwegen vorbei an Wiesen und Wäldern, oder auf der regelmäßig gespurten Langlaufloipe im Winter, finden Sie Ruhe und Erholung. Herdwangen liegt nur ca. 12 Autominuten von Überlingen entfernt und ca. 8 Minuten von Pfullendorf.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr