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Das Objekt

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine sonnendurchflutete Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem kleinen, aber feinen 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Überlingen anbieten zu können. Das Haus wird erst dieses Jahr gebaut werden - Sie dürfen also als Erste/r eine dieser Wohnungen beziehen! Die hochwertige und moderne Bauweise, die umweltfreundliche Energienutzung mit Wärmepumpe und Solarstromanlage, der herrliche, überdachte Balkon - sind nur einige Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Und sind wir mal ganz ehrlich - Eine solche Wohnung in Bodenseenähe sein Eigen nennen zu können - das ist Luxus pur! Doch schauen wir sie uns einmal an.
Über ein helles Treppenhaus bzw. bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt in den wunderbar großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden oder einem Bodenbelag Ihrer Wahl ausgelegt. Für optimalen Lichteinfall sind nur bodentiefe Fenster verbaut worden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den traumhaft überdachten Balkon mit idealer Südausrichtung, der Ihre Wohnung von Frühjahr bis Herbst erweitert.
Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung. Im Untergeschoss, welches auch bequem per Aufzug erreichbar ist, befinden sich die jeweiligen Kellerräume und ein gemeinsamer Fahrrad- bzw. Wasch- und Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses reserviert!

Objektdaten

  • Objektnummer

    0-12939

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Überlingen

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    498.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    8.300 €

  • Kaufpreis pro m²

    8.300 €

  • Außenprovision

    Keine Käuferprovision

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

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