Das Objekt
In dörflicher Stimmung und umgeben von viel Natur finden Sie hier ein idyllisches Zwei- bis Dreifamilienhaus in sonniger Lage eines gewachsenen Wohngebietes vor. Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an, denn Sie können Ihr Fahrzeug vor Ihrer Garage bequem abstellen. Von hier aus gelangen Sie fast ebenerdig in das gemeinschaftliche Treppenhaus und geradeaus nach rechts in die abgeschlossene Erdgeschoss-Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer bodentiefen Fensterfront für höchstmöglichen Lichteinfall ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich befinden sich die abgeschlossene Küche und das Tageslicht-Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Links von der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kellerräume, ein Duschbad sowie der Zugang zur Garage und zur Heizung.
Ein Geschoss darüber erwartet Sie die Hauptwohnung mit großem, nach Südost ausgerichteten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer begrüßt Sie mit Eintritt in die Wohnung. Nebenan befindet sich der große Wohnbereich mit seinem offenen Kamin. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt auf den sonnigen, überdachten Südwest-Balkon. Neben dem Essbereich liegen die Garderobe und das Gäste-WC sowie die abgeschlossene Einbauküche mit Zutritt in den Garten.
Der traumhafte Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Gehen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zutritt zu Ihrem Südbalkon bietet. Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss.
Objektdaten
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Objektnummer
0-12881
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hohenfels-Mindersdorf
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
11.5
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Balkone
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 933 m²
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Wohnfläche
ca. 290 m²
Preise
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Kaufpreis
589.900 €
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Kaufpreis pro qm
2.034,14 €
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Kaufpreis pro m²
2.034,14 €
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Außenprovision
Keine Käuferprovision
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
168,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
168,90kWh / (m²*a)
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