Haus zu kaufen in Herdwangen-Schönach-Aftholderberg

Sonnenverwöhntes Ein-/Zweifamilienhaus in Aftholderberg - nur 2 Autominuten von Pfullendorf

Das Objekt

Hier dürfen wir Ihnen eine wirklich imposante, top-gepflegte und hochwertig ausgestattete Perle von Immobilie anbieten. Fernab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich das großartig durchdachte und große Haus in absolut ruhiger Randlage und in einem gewachsenen Wohngebiet. Sie haben von Ihrem Dachgeschoss aus eine geniale Weitsicht - und bei gutem Wetter sogar eine grandiose Alpensicht. Doch treten Sie mit uns ein und sehen Sie selbst:

Sie gelangen ebenerdig über das Treppenhaus in das Erdgeschoss des Hauses.
Der fast quadratische Dielenbereich ist hell und freundlich und verspricht absolutes Wohlbefinden und Platz. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen für kalte Tage ausgestattet ist. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Terrassentüre führt auf die sonnige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse für Sonne bis in die Abendstunden hinein.

Neben dem Essbereich liegt für kurze Wege die abgeschlossene Einbauküche, die auch von der Diele und sogar direkt von Ihrer Garage aus begehbar ist. Zwei Schlafzimmer, wovon eines gleichfalls Zutritt auf die Terrasse bietet, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, dessen Grundriss identisch zu dem im Erdgeschoss ist, jedoch steht Ihnen neben der Küche ein Abstellraum zur Verfügung und ein zweiter Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Technik/Wasch- und Kellerräumen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Der fast ebenerdige Garten ist mit einer Hecke für mehr Privatsphäre eingefriedet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und weitere Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Großer Wohnbereich mit Terrassenzugang EG

Wohnbereich mit großem Panoramafenster bis zum Spi

Kachelofen im großzügigen Wohnbereich DG

Objektdaten

Objektnummer

0-13006
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Herdwangen-Schönach-Aftholderberg

Baujahr

2001
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

Zimmer

8
Schlafzimmer

4
Badezimmer

3

Balkone

2
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 788 m²

Wohnfläche

ca. 192 m²

Preise

Kaufpreis

685.000 €

Außenprovision

Keine Käuferprovision

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Heizöl
Endenergieverbrauch

94.48 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

94.48 kWh / (m²*a)

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Lage

Die idyllische Gemeinde liegt ca. zwölf Kilometer nördlich des Bodensees, auf einem Höhenzug im Oberen Linzgau, zwischen den Städten Überlingen und Pfullendorf. Der Teilort Aftholderberg, in dem sich die Immobilie befindet, liegt nur ca. 2 km von Pfullendorf entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf auf schnellem Wege erreichen. Egal, ob Ärzte, Lebensmittelläden, Banken und Schulen alles finden Sie innerhalb von nur 2 Autominuten Fahrt in Pfullendorf vor. Verschiedene Vereine, wie z. B. Musik-, Tennis-, Fußball-, Reiterverein, Flugsportverein, Seniorentreff sowie die Dienstagswanderer bieten in der Gemeinde zahlreiche Aktivitäten an. Aftholderberg ist bekannt für seinen Eulogius-Ritt bzw. dem Bergfest, das jährlich vom hiesigen Narrenverein durchgeführt wird und zahlreiche Zuschauer anzieht. Der Golfplatz Owingen ist nur ca. 10 km entfernt, in nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie Überlingen und in ca. 15 Minuten die Autobahn A98 in Stockach Richtung Stuttgart.

Sonnenverwöhntes Ein-/Zweifamilienhaus in Aftholderberg - nur 2 Autominuten von Pfullendorf

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Dagmar Leberer

+49 7551 916303 anfragen@leberer-immobilien.de

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