Haus zu kaufen in Heiligenberg-Steigen

Sonnenverwöhntes EFH mit traumhafter Bergsicht - nur 15 Minuten von Überlingen

Das Objekt

Diese wunderbare Immobilie ist einfach ideal für Ihre geplante oder bereits abgeschlossene Familienplanung, denn Wohn-Angebote für junge Familien sind überaus rar, Bauplätze kaum noch zu bekommen oder unerschwinglich.
Wir haben hier für Sie: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platzangebot sowohl im als auch um das Haus. Hier dürfen Sie endlich ankommen und Ihr Familiennest nach Ihren Wünschen gestalten. Das Anwesen liegt schön im Grünen, in einer Randlage von Heiligenberg-Steigen und nur wenige E-Bike-Minuten von Heiligenberg und Frickingen entfernt.
Doch lassen Sie uns das Schmuckstück einmal besichtigen. Fast ebenerdig gelangen Sie in den hellen Eingangs-/Dielenbereich des Hauses. Geradeaus befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Zwei Terrassentüren führen auf den überdachten, großen und unbeheizten Wintergarten mit Panorama-Bergsicht bzw. auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Für herrlich warme Winterstunden wurde in Ihrem zauberhaften Wohn-/Essbereich ein Kaminofen verbaut (muss ausgetauscht werden). Nebenan befindet sich für kurze Wege die Einbauküche mit praktischer Speisekammer. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den idealen Grundriss des Erdgeschosses.
Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad für Sie bereit. Von hier aus genießen Sie ebenfalls eine Traumaussicht auf die Berge. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Heizraum und der Waschküche ein Nutzkeller zur Verfügung.
Der große Garten ist mit einer Doppelgarage und einem Schuppen für weitere Lagerungsmöglichkeiten bzw. Hobbies versehen. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen vor dem Haus.
Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Ineinander übergehender Wohn-/Essbereich mit Zugan

Heller Wohn-/Essbereich mit vielen Fensterfronten

Eingangs-/Dielenbereich mit Holzinnentreppe

Dekorative Holzbalken für den rustikalen Touch im

Panorama-Bergsicht von den Dachfenstern und dem Ba

Eingangs-/Dielenbereich mit viel Platz für eine Ga

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Lichteinfall

Wunderbarer, überdachter Wintergarten mit Panorama

Heller und lichtdurchfluteter Essbereich

Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Wasc

Objektdaten

Objektnummer

0-12935
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Heiligenberg-Steigen

Baujahr

1967
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

Zimmer

4.5
Schlafzimmer

3

Badezimmer

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.984 m²

Wohnfläche

ca. 145 m²

Preise

Kaufpreis

675.000 €
Kaufpreis pro qm

5.625 €

Kaufpreis pro m²

5.625 €
Außenprovision

Keine Käuferprovision

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H

Wesentlicher Energieträger

Heizöl
Endenergiebedarf

276,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

276,80kWh / (m²*a)

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Lage

Der schmucke Luftkurort Heiligenberg liegt 730 m hoch über dem Bodensee und hält gemäß dem Slogan Sonne überm Bodensee die herrlich strahlende Sonnenlage inne. Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, erstrahlt Heiligenberg oftmals bereits im Sonnenschein hoch über dem See. Heiligenberg bietet durch seine Hochplateau-Lage einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als Aussichtsterrasse des Bodensees. Bekannt ist Heiligenberg auch durch das Renaissance-Schloss der Fürsten zu Fürstenberg mit seiner spätmittelalterlichen Burg, welches die Gemeinde bereits von weitem ankündigt. Eine gute Infrastruktur, wie Dorfladen, Ärzte, Apotheke, Grund- und Förderschule, Kindergarten, beheiztes Freibad, Hallenbad. sowie ein umfangreiches Vereinsangebot, wie z. B. Feste, Sport, Kunst und Kultur bzw. das Prädikat Luftkurort machen Heiligenberg zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort. Der Bodensee sowie das mediterrane Überlingen und Meersburg liegen etwa 15 Autominuten entfernt.

Sonnenverwöhntes EFH mit traumhafter Bergsicht - nur 15 Minuten von Überlingen

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Dagmar Leberer

+49 7551 916303 anfragen@leberer-immobilien.de

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