Das Objekt
Hier dürfen wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Top 1 A-Lage am schönen Bodensee anbieten. Wunderbar gelegen und mit einem traumhaften Seeblick aus allen, zum See zugewandten Räumen, schenkt Ihnen diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ein Wohn- und Lebensgefühl der Superlative!
Doch es ist vor allem die Gesamtkomposition aus Größe, Licht und Raumgestaltung sowie der Zugang ins Freie aus jedem Stockwerk, der Sie hier sofort in ihren Bann zieht.
Treten Sie ein und erreichen Sie über die schön gestaltete Außentreppe die erste Terrasse mit ihrem mediterranen, schwungvoll gestalteten Brunnen sowie die Eingangstüre.
Über einen hellen Windfang gelangen Sie in den überdimensionalen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie Ihren überdachten Balkon, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist und eine grandiose Seesicht verspricht. An kalten Tagen machen Sie es sich einfach an Ihrem offenen Kamin gemütlich. Nebenan befindet sich Ihre große und in hellen Farben gehaltene Wohnküche mit Bartheke und zusätzlich Platz für einen Esstisch.
Auch von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit dem plätschernden Außenbrunnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit dem Tageslicht-Gäste-WC.
In das Obergeschoss mit offener Galerie gelangen Sie über eine lichte Steintreppe. Hier haben Sie einen zusätzlich offen entworfenen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Anschließend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das große Tageslicht-Badezimmer. Das Gartengeschoss hält ebenfalls ein Schlafzimmer und Badezimmer bereit. Hier kann mit kleinem Aufwand eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geschaffen werden oder Sie nutzen den Raum zum Arbeiten bzw. für Ihre Kinder und teilen diesen in zwei Schlafzimmer.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung.
Die Kaltmiete pro Monat beträgt: EUR 3.500,-- zzgl. Nebenkosten = EUR 120,--, d. h. eine Gesamtmiete von EUR 3.620,--/Monat. Als Kaution werden 3 Monats-Kaltmieten fällig.
Objektdaten
-
Objektnummer
0-13026
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Sipplingen
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
2
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 344 m²
-
Wohnfläche
ca. 191 m²
Preise
-
Kaltmiete
3.500 €
-
Kaltmiete pro m²
18,32 €
-
Nebenkosten
120 €
-
Nebenkosten pro m²
120 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
-
Endenergiebedarf
146,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
146,70kWh / (m²*a)
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen