PROVISIONSFREI ! Hüttenzauber mit Blick ins Grüne – Eigentumswohnung in Uhldingen-Mühlhofen

88690 Uhdlingen-Mühlhofen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12172
  • Objekttyp
  • Adresse
    88690 Uhdlingen-Mühlhofen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 7.900EUR)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    252.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    15.01.2017
  • Gültig bis
    15.01.2025
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachwohnung auf 2 Ebenen in einem 4-Parteien-Haus könnte Ihr neues Zuhause sein, wenn Sie als Naturliebhaber den natürlichen Rohstoff Holz als Parkettboden, Fenster, Türen und als sichtbare Deckenkonstruktion lieben. Die besonderen Dachgauben im Wohn- und Essbereich mit den Sprossenfenstern, ein bodentiefes Fenster, das auf den Ost-Balkon führt und der Kaminofen versprühen einen bezaubernden Charme. Hier möchte man bleiben und die tristen Herbst- und Wintertage am knisternden Feuer verbringen. Aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung und der großzügigen Bepflanzung der Nachbargärten genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Genügend Stau- und Arbeitsfläche bietet die abgeschlossene Küche in weiß mit grauer Arbeitsplatte. Das zeitlose Tageslicht-Bad punktet mit einem Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Für Gäste steht Ihnen außerdem eine Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene mit einem Schlafzimmer, das durch ein zusätzliches Dachflächenfenster bestens belichtet ist. Ein weiteres gemütliches Zimmer befindet sich im Dachspitz, das Sie über die Holztreppe vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen. Ebenfalls mit zusätzlichem Dachflächenfenster ausgestattet ist dieses Refugium ideal für ein Kind, Gäste oder zum Arbeiten. Das Carport ist für zuzüglich EUR 7.900,- zu erwerben.

Lage

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt in der reizvollen touristischen Region am Bodensee. Durch die Pfahlbauten ist der Ort auch als Pfahlbau- und Fischerdorf bekannt. Das Haus befindet sich im Ortsteil Mühlhofen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die gute Infrastruktur im 1 km entfernten Oberuhldingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke und Banken. Für die Kleinsten gibt es eine Kindergarten und eine Grundschule. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in Oberuhldingen. Die Promenade und der Yachthafen von Unteruhldingen sind in ca. 3 Autominuten erreichbar.



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