Mediterranes Wohnerlebnis! Eigentumswohnung in Überlingen – Provisionsfrei!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12141
  • Objekttyp
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 35.000EUR)
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    554.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    23.06.2016
  • Gültig bis
    23.06.2026
  • Baujahr
    1970
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    102 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ganze Jahr über mediterranes Flair genießen ist in dieser ansprechenden Wohnung möglich. Als Doppelhaus konzipiert, beherbergt die Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Ausrichtung zwei Wohneinheiten. Der Zutritt ins Haus erfolgt auf der Garagenebene über ein paar Stufen. Über einen freundlichen Flur mit Marmorböden gelangen Sie hier in die top-gepflegten Kellerräume und eine Etage höher auf die Ebene der Wohnung. Im Erdgeschoss gelegen, präsentiert sie sich mit einer sehr geschmackvollen Ausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Mediterrane Boden-Fliesen im Eingangsbereich setzen sich in der Küche, im Gäste-WC und im Bad fort. Die Wischtechnik an eben diesen Wänden unterstreicht den Stil und schafft eine Atmosphäre, die uns in Urlaubslaune versetzt. Blickfang in der geschmackvollen Küche im Landhausstil ist der Kochbereich mit der gemauerten Dunstabzugshaube und dem offenen Regal. Das Bad überzeugt mit warmen Naturfarben, einem großen nostalgischem Waschtisch und einer Whirlpool-Badewanne. Auch hier finden Sie gemauerte Wandregale mit Glasböden vor und eine Trennwand, hinter der sich geschickt die Waschmaschine und der Trockner verbergen. Das Gäste-WC ist mit einem eingelassenen Spiegel versehen und zusätzlich mit einer Ganzglas-Dusche ausgestattet. Zahlreiche Deckenspots sorgen für viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die Großzügigkeit der Wohnung zeigt sich im hellen Wohn- und Esszimmer mit einem zentral angeordneten Kachelofen, der mit seiner besonderen Form und den edlen Fliesen eine wahre Zierde darstellt. Stilvolle Stuckleisten und Deckenspots sind hier harmonisch in Szene gesetzt und unterstreichen das besondere Ambiente. Einladend gestaltet sind die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise sowie der schön angelegte Garten, dessen Beleuchtung nachts eine romantische Stimmung zaubert. Uneinsehbar, mit abwechslungsreicher Bepflanzung und einem Brunnen, genießen Sie hier auf der Südseite des Hauses eine wahre Oase der Ruhe. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einer angenehmen Größe vervollständigen die herausragende Wohnung. Der Zutritt in das Untergeschoss mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, in den eigenen großen Keller mit Werkbank und Starkstrom und einen gemeinsamen Abstellraum, der als Trockenraum genutzt werden kann, ist sowohl über das Treppenhaus als auch von außen möglich. Eine Garage im Haus ist für zzgl. EUR 25.000,- und ein Stellplatz davor für EUR 10.000,- zu erwerben.

Der Gartenanteil im Terrassenbereich ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten von Überlingen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die in einer Sackgasse endet. Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



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