VERKAUFT – Perfekt für Kapitalanleger!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12114
  • Objekttyp
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Gesamtfläche
    52 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Kaufpreis
    187.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.01.2009
  • Gültig bis
    04.01.2019
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    106 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten in Höhenlage von Überlingen. Die Wohnungen werden über einen Laubengang erschlossen, sodass alle Wohnungen über einen eigenen Eingang verfügen. Das Apartment zeichnet sich durch ein klares Raumkonzept aus, das Wohnen selbst auf kleinem Raum zum Genuss macht. Der geräumige Windfang bietet eine große, praktische Nische für die Garderobe. Das gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer gewährt mit seinen bodentiefen Fenstern in sonniger Süd-West-Ausrichtung viel Helligkeit. Durch eine großzügige Bebauung ist auf dem überdachten Balkon ein freier Blick ins Grüne und auf die autofreie Anlage, die aus einem 3er Ensemble besteht, gewährleistet. Die großzügige Wohnküche ist zum Wohn-Schlafbereich offen und vermittelt ein lichtdurchflutetes Ambiente. Einen guten Start in den Tag verspricht das geschmackvolle Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, selbstverständlich auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein Keller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist zuzüglich für EUR 12.500,- zu erwerben.

Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt EUR 5.764,20 p. a.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Ortsrand in Höhenlage von Überlingen in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Ärztehaus mit Apotheke, Pizzeria, Bio-Laden mit Café-Restaurant und ab Sommer 2018 ein Supermarkt. Regelmäßiger Bustransfer ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gegeben. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



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