VERKAUFT – See- und Panoramasicht – Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten!

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Bild1 VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - herrliches See-Panorama VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - der Eingangsbereich VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Essbereich mit Kachelkamin VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Küche im EG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Wohnzimmer im EG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - helles Wohnzimmer im EG mit Kachelkamin VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - überdachter Balkon im EG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - gemütlicher Balkon im EG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Schlafzimmer im EG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - das Bad im EG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Terrasse mit Fernblick in der ELW VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Küche in der Einliegerwohnung VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Wohn-/Esszimmer in der ELW VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Wohn-/Esszimmer in der ELW VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Schlafzimmer in der Einliegerwohnung VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Bad in der Einliegerwohnung VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Sonnenuntergang im Herbst VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - das Bad im DG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Zimmer im DG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Wohn-/Esszimmer im DG VERKAUFT - See- und Panoramasicht - Individuell nutzbar als Haus mit ELW oder 3 sep. Wohneinheiten! - Wohn-/Esszimmer im DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12176
  • Objekttypen
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    573 m²
  • Gesamtfläche
    238 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Seeblick
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    28.07.2017
  • Gültig bis
    28.07.2027
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    118 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet von Überlingen befindet sich das sehr gepflegte Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, wird aber derzeit als Einfamilienhaus mit Ferienwohnung genutzt. Es thront in Hanglage mit freiem Blick über Überlingen zum See und bis nach Westen. Das Haus bietet aufgrund der Hanglage im Gartengeschoss eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Auf knapp 55 m² Wohnfläche verteilen sich eine abgeschlossene Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die überdachte Terrasse mit Markise ist uneinsehbar und erweitert an schönen Tagen den Wohnbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat mit ihren 3 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 101 m². Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf fast 45 m² und bietet aufgrund der Verglasung nach Süd-Westen eine freundliche und sonnige Stimmung. Der Kachelkamin ist ein optischer Blickfang und zaubert an kalten Tagen eine wohltuende Wärme in die Räume. Auf dem teils überdachten Balkon mit Markise genießen Sie einen freien Blick über die Dächer Überlingens bis zum See und auch zahlreiche Sonnenuntergänge zu allen Jahreszeiten. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das Bad ist mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche ausgestattet. Das dritte Zimmer ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine weitere Wohnung, welche derzeit von den Eigentümern des Erdgeschosses genutzt wird, steht Ihnen im Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einem Bad auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Das größte der Zimmer hat außer einem Dachflächenfester, bodentiefe Fenster, welche nach Westen ausgerichtet sind. In diesem Zimmer besteht die Möglichkeit ohne großen Aufwand eine Küche zu installieren und als Wohn- und Essraum zu gestalten. Der liebevoll angelegte Garten ist in verschiedene Ebenen aufgeteilt und wechselt sich mit Rasenflächen und Blumenbeeten ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann als Haus mit Einliegerwohnung, als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus für Investoren genutzt werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse, ruhig und dennoch zentral gelegen. Eine gute Infrastruktur bietet viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, ebenso mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



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