Großes Grundstück – Teilseesicht vom Dachgeschoss – Provisionsfrei!

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12125
  • Objekttypen
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    732 m²
  • Gesamtfläche
    128 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    899.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachboden
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    03.09.2015
  • Gültig bis
    02.09.2025
  • Baujahr
    2016
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    54 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Überlingen-Nußdorf befindet sich das erst kürzlich fertiggestellte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück. Ihr neues Domizil zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus, in denen Wohnen ein Genuss ist. Zum Teil sind einzelne Wände farbig hervorgehoben, was geschmackvoll den Stil des Hauses unterstreicht und jedem Raum seinen individuellen Charme gibt. Schon beim Betreten des Hauses freut man sich im schön gestalteten Eingangsbereich über die Helligkeit, die sich durch die 2 Glastüren, die in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche führen, fortsetzt. Die Sonne ist hier dank großer bodentiefer Fensterelemente über Eck willkommen und schafft ein freundliches Ambiente. Der Erker erweitert den gemütlichen Essbereich und wird im Dachgeschoss als Balkon genutzt. Hier haben Sie zur Linken einen kleinen Seeblick Richtung Mainau und zur Rechten Richtung Dingelsdorf. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen; sie bietet sowohl eine große Arbeitsfläche als auch genügend Stauraum in den vorhandenen Hochschränken. Das Dachgeschoss mit seinem hohen Kniestock beschert in allen 3 Zimmern wie auch im Bad eine fast vollständige Kopffreiheit und vermittelt mit den bodentiefen Fenstern als auch den Doppelfenstern im Kniestock ein angenehmes Raumgefühl. Das beeindruckende Bad besticht durch eine bequeme Eckbadewanne und eine große Glasdusche. Für Ihr Auto, Zweiräder und Gartengeräte steht Ihnen eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung. Außerdem ist ein Elektroanschluss mit 400 Volt für das E-Auto vorhanden. Eine ca. 30 m² große Terrasse ist perfekt zur Sonne ausgerichtet und lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Die gepflasterte Hoffläche vor dem Haus bietet weitere Stellplätze. Der Garten ist eingeebnet und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen angelegt und bepflanzt zu werden. Das Haus ist sofort bezugsbereit.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Überlingen-Nußdorf. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



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