Modernes Wohnen für alle Generationen – DHH in Mengen!

88512 Mengen (Rulfingen), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12044
  • Objekttypen
  • Adresse
    88512 Mengen (Rulfingen)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    397 m²
  • Gesamtfläche
    128 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2016
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei!
  • Kaufpreis
    345.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Niedrigenergiehaus KfW-55

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zeitlose Eleganz und viel Transparenz bestimmen die Optik dieser Doppelhaushälfte mit Pultdach. In perfekter Südausrichtung schenken große Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss lichtes Wohnambiente. Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist der ca. 67 m² große und repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und ein Zimmer für ein Kind, Gäste oder als Arbeitszimmer. Das helle Bad punktet mit einer bodengleichen Dusche und verspricht einen guten Start in den Tag. Aufgrund der zwei Vollgeschosse gibt es keine Dachschrägen, so dass eine individuelle und kreative Gestaltung der einzelnen Räume mühelos möglich ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses, in welcher auch die Technik und ein Kellerraum untergebracht sind.
Kaufpreis zuzüglich Baunebenkosten, Maler, Bodenbeläge und Außenanlage.

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen mit ihren heute etwa 10.000 Einwohnern. Mengen ist die Stadt der kurzen Wege, ist familienfreundlich und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Vereine sorgen mit ihren Angeboten für einen erhöhten Freizeitwert, ebenso ist eine sportliche Betätigung im Sommer, aber auch im Winter möglich: Schwimmen im Hallen- oder Freibad, Baden und Faulenzen an den Zielfinger Seen, ein Spiel auf den Tennisplätzen oder in der Tennishalle, Squashen, Klettern im Funpark oder einfach Wandern im Stadtwald oder im Naturpark Obere Donau. Wer sich die Gegend aus der Vogelperspektive anschauen möchte, kann vom RegioAirport Mengen "abheben" oder auf der Erde bleiben und den Aussichtsturm auf dem Missionsberg erklimmen. Wer sich weniger schweißtreibend beschäftigen möchte, nutzt das große kulturelle Angebot. Die Stadt veranstaltet jährlich Kunstausstellungen, Konzerte, Schauspiel und Kabarett.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig und doch stadtnah.



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